Poslední návštěva: 28 čer 2017 06:12 Právě je 28 čer 2017 06:12

Všechny časy jsou v UTC + 1 hodina




 [ Příspěvků: 47 ]  Přejít na stránku 1, 2  Další
Autor Zpráva
 Předmět příspěvku: Nákup nemovitosti 2017
PříspěvekNapsal: 26 úno 2017 17:41 
Offline
Moderátor
Uživatelský avatar

Registrován: 23 čer 2009 21:23
Příspěvky: 8110
Bydliště: Litvínov, občas Praha
Nemáte někdo zkušenost z doby nedávné, ideálně letos.

Nějak jsem se ztratil v tom, co mám vše zaplatit. Respektive chápu, že musím zaplatit daň z převodu, ale už nevim z čeho se počítá. Je stále potřeba mít odhad? Protože z toho, co jsem vyčetl na netu se mi zdá, že odhad není třeba.

Garáž jsem naposledy kupoval před 5 lety a nevim co se změnilo nebo nezměnilo.

Díky

_________________
Současnost: Kadett E 2,0 GSi cabrio & Calibra 2,5 V6 & Omega B 2,5 TD
Minulost: Astra F 1,7 TD, Astra F 1,4 16V sedan, Kadett E 1,6 cabrio, Kadett E 1,6i cabrio, Golf II 1,6D, a pár Kadet na díly


Nahoru
  
 
 Předmět příspěvku: Re: Nákup nemovitosti 2017
PříspěvekNapsal: 26 úno 2017 18:04 
Offline
Uživatelský avatar

Registrován: 04 srp 2011 18:12
Příspěvky: 2500
Bydliště: Havířov
Furt to jsou 4% z "hodnoty nemovitosti", jen to teď prostě platí kupující.

Na konci 2015 jsem prodával nemovitost a při placení té daně po nás nikdo odhad nechtěl. Prostě to spočítali podle ceny v kupní smlouvě 8)

Ale může to být, jako se vším, podle nálady úředníka :-( bo v zákoně se mluví o hodnotě, ne prodejní ceně.
Ideálně to chce zeptat se přímo tam, kde to budeš platit 8)

_________________
Keep /-/atin'

Cokoliv Polsky, Allegro -> SZ nebo ideálně rovnou Facebook

Skořepiny na míru


Nahoru
  
 
 Předmět příspěvku: Re: Nákup nemovitosti 2017
PříspěvekNapsal: 27 úno 2017 07:05 
Offline
Uživatelský avatar

Registrován: 13 srp 2014 22:27
Příspěvky: 420
Pokud se jedná o novostavbu, nebo kompletní rekonstrukci, tak se daň z nemovitosti neplatí. Jinak ano, jsou to pouze 4% a platí se dle prodejní ceny - při vyplňování daní.

_________________
GOLF GTD


Nahoru
  
 
 Předmět příspěvku: Re: Nákup nemovitosti 2017
PříspěvekNapsal: 27 úno 2017 09:01 
Offline
Uživatelský avatar

Registrován: 09 kvě 2006 13:24
Příspěvky: 554
Bydliště: V podkérkonoší
Od kdy se z novostavby neplatí daň?


Nahoru
  
 
 Předmět příspěvku: Re: Nákup nemovitosti 2017
PříspěvekNapsal: 27 úno 2017 09:17 
Offline
Uživatelský avatar

Registrován: 13 srp 2014 22:27
Příspěvky: 420
Paragraf 7

https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2013-340

_________________
GOLF GTD


Nahoru
  
 
 Předmět příspěvku: Re: Nákup nemovitosti 2017
PříspěvekNapsal: 27 úno 2017 09:55 
Offline
Uživatelský avatar

Registrován: 05 kvě 2011 11:53
Příspěvky: 3569
Bydliště: prágl
no v mem pripade jsou ty 4% treba i 150k a vic :D :D :D takze to zas tak malo neni :D

_________________
ex:opel tigra 1.4 16v,opel tigra 1.6 16v,peugeot 106 1.4 sport,seat leon 1.8T 200PS+,ibiza 1.9TDI 6L 170PS
NOW: family car skoda octavia 1 RS combi 1.8T 180 teplejch poniku...
facebook.com/jiriprokopfotograf


Nahoru
  
 
 Předmět příspěvku: Re: Nákup nemovitosti 2017
PříspěvekNapsal: 27 úno 2017 10:15 
Offline
Uživatelský avatar

Registrován: 04 srp 2011 18:12
Příspěvky: 2500
Bydliště: Havířov
Tak když máš na to, aby sis koupil byt za skoro 4 mega, tak tě snad 150k nepoloží :kladivo: chápeme Jirko, chtěl jsi zamachrovat jak strašně jsi ve vatě :hlazeni

_________________
Keep /-/atin'

Cokoliv Polsky, Allegro -> SZ nebo ideálně rovnou Facebook

Skořepiny na míru


Nahoru
  
 
 Předmět příspěvku: Re: Nákup nemovitosti 2017
PříspěvekNapsal: 27 úno 2017 12:20 
Offline
Uživatelský avatar

Registrován: 05 kvě 2011 11:53
Příspěvky: 3569
Bydliště: prágl
To vis, kdyz zijes v hlavnim meste tak holt ty byty takhle stoji a to mam trapnou panelakovou 3+1 a to je mozna i duvod proc makam 7 dni v tydnu ;)..... tak pak se clovek rozmysli jestli bude vyzovat prachy do aut nebo do bydleni... ja uz sem ve fazi ze si tunim byt a auto nechavam v serii... :) i kdyz je pravda, ze si budu kupovat znova opla tigru :D :D jen tak na opraseni vzpominek :D :D

_________________
ex:opel tigra 1.4 16v,opel tigra 1.6 16v,peugeot 106 1.4 sport,seat leon 1.8T 200PS+,ibiza 1.9TDI 6L 170PS
NOW: family car skoda octavia 1 RS combi 1.8T 180 teplejch poniku...
facebook.com/jiriprokopfotograf


Nahoru
  
 
 Předmět příspěvku: Re: Nákup nemovitosti 2017
PříspěvekNapsal: 27 úno 2017 20:16 
Offline
Uživatelský avatar

Registrován: 30 kvě 2009 22:17
Příspěvky: 376
crocjirka píše:
To vis, kdyz zijes v hlavnim meste tak holt ty byty takhle stoji a to mam trapnou panelakovou 3+1 a to je mozna i duvod proc makam 7 dni v tydnu ;)..... tak pak se clovek rozmysli jestli bude vyzovat prachy do aut nebo do bydleni...

4mio za trapný byt v panelu... Předpokládám někde v hoodně širším centru... Makám 7 dní v týdnu... ...abych měl na hypo...

Stojí to za to?


Nahoru
  
 
 Předmět příspěvku: Re: Nákup nemovitosti 2017
PříspěvekNapsal: 27 úno 2017 20:57 
Offline
Uživatelský avatar

Registrován: 04 srp 2011 18:12
Příspěvky: 2500
Bydliště: Havířov
nestojí :D

_________________
Keep /-/atin'

Cokoliv Polsky, Allegro -> SZ nebo ideálně rovnou Facebook

Skořepiny na míru


Nahoru
  
 
 Předmět příspěvku: Re: Nákup nemovitosti 2017
PříspěvekNapsal: 27 úno 2017 23:32 
Offline
Uživatelský avatar

Registrován: 05 kvě 2011 11:53
Příspěvky: 3569
Bydliště: prágl
https://www.sreality.cz/hledani/prodej/ ... tvi=osobni

chytraci..... ;)



jinak samo jsou v tom devky a chlast.... a proste poteseni ze zivota :-*

_________________
ex:opel tigra 1.4 16v,opel tigra 1.6 16v,peugeot 106 1.4 sport,seat leon 1.8T 200PS+,ibiza 1.9TDI 6L 170PS
NOW: family car skoda octavia 1 RS combi 1.8T 180 teplejch poniku...
facebook.com/jiriprokopfotograf


Nahoru
  
 
 Předmět příspěvku: Re: Nákup nemovitosti 2017
PříspěvekNapsal: 27 úno 2017 23:41 
Offline
Uživatelský avatar

Registrován: 30 kvě 2009 22:17
Příspěvky: 376
Jsem myslel, že se bavíme o Praze...


Nahoru
  
 
 Předmět příspěvku: Re: Nákup nemovitosti 2017
PříspěvekNapsal: 28 úno 2017 00:24 
Offline
Uživatelský avatar

Registrován: 05 kvě 2011 11:53
Příspěvky: 3569
Bydliště: prágl
a praha 9 snad neni praha? :roll:

_________________
ex:opel tigra 1.4 16v,opel tigra 1.6 16v,peugeot 106 1.4 sport,seat leon 1.8T 200PS+,ibiza 1.9TDI 6L 170PS
NOW: family car skoda octavia 1 RS combi 1.8T 180 teplejch poniku...
facebook.com/jiriprokopfotograf


Nahoru
  
 
 Předmět příspěvku: Re: Nákup nemovitosti 2017
PříspěvekNapsal: 28 úno 2017 00:33 
Offline
Uživatelský avatar

Registrován: 27 lis 2007 12:53
Příspěvky: 2622
Bydliště: Karlovy Vary
LiberaleMiguel píše:
nestojí :D

Sokolici, neznam ani jednoho z Vas, znam osobne malo clenu.

Ale muzu ti rict, ze se strasne pletes, protoze muj nazor je, ze sakra stoji.
Bobra nemusim, ale on i ja vime proc a nezname se, treba by to bylo jine, pac slova na netu jsou o nicem,ale ma pravdu v jednom rozhodne.
Ted se mu omlouvam, pac to popletu, neco o tom bydleni v aute, jak ma v podpisu.
A ma pravdu.
Jakakoliv investice do bydleni, ci stavby je vazne uplne jinde, nez do jakehokoliv blbeho auta.

S vyresenym bydlenim, se sakra jinak blbne s konickem.
Njn, co clovek, to nazor..
A zda stoji byt v Pze 4mil a na Ostravsku 2, bo naopak nema cenu resit.

Zaklad je takovej, ze v bydleni se bydli a aute? Proste jezdi.Ps to je moudro. Peknou noc vsem, kdo bydli v aute. 8) 8)

_________________
Nejezdím rychleji než létá můj anděl strážný.
Vse zustalo, jen se doma zabydlel Hummer H3 V8 Alpha a neco od ABARTH ^


Nahoru
  
 
 Předmět příspěvku: Re: Nákup nemovitosti 2017
PříspěvekNapsal: 28 úno 2017 08:32 
Offline
Uživatelský avatar

Registrován: 30 kvě 2009 22:17
Příspěvky: 376
pavelini: v žádném případě nezpochybňuji potřebu bydlení. Sám mám bydlení v žebříčku hodnot velmi vysoko a v poslední době jsem ho intenzivně řešil. Má poznámka směřovala k současné situaci s byty včeobecně a obzvlášť v Praze.

Slušný byt v Praze (pro crocjirku P1 P2 a okolí) pro více než 2 lidi začíná na 8 - 10 mio. Tj. při rozumném financování hypo 25tKč+ na 30 let +všechna "pozitiva" s tím spojená. Panelák či "panelák" někde v polích s hypo na 20 let+ za rozumné bydlení nepovažuji.

Sám půjdu spíš proti trendu a svoji "garsonku" v Pze budu letos/příští rok pouštět dál a nakoupím, až současným "optimistům" skončí fixace hypo :-)


Nahoru
  
 
 Předmět příspěvku: Re: Nákup nemovitosti 2017
PříspěvekNapsal: 28 úno 2017 09:18 
Offline
Uživatelský avatar

Registrován: 04 srp 2011 18:12
Příspěvky: 2500
Bydliště: Havířov
No já to spíš myslel tak, že, podle mě, nestojí za to makat 24/7 abych zvládám platit hypo 8)
Hypo bych řešil až v situaci, kdi mi reálně, i prpi velice nešetrném způsobu života, bude zbývat měsíčně aspoň 30k(a minimálně pár stovek tisíc našetřeno). Toť můj názor 8)

_________________
Keep /-/atin'

Cokoliv Polsky, Allegro -> SZ nebo ideálně rovnou Facebook

Skořepiny na míru


Nahoru
  
 
 Předmět příspěvku: Re: Nákup nemovitosti 2017
PříspěvekNapsal: 28 úno 2017 09:31 
Offline
Uživatelský avatar

Registrován: 09 kvě 2006 13:24
Příspěvky: 554
Bydliště: V podkérkonoší
SomČarovný píše:


Nj jsem úplně zapoměl že než mi tu novostavbu prodali,tak si to přeprodali mezi firmama a v mém případě se už daň měla platit.Není zaplacená dodnes a jen čekám kdy mě přijde dáreček z finančáku :D


Nahoru
  
 
 Předmět příspěvku: Re: Nákup nemovitosti 2017
PříspěvekNapsal: 28 úno 2017 09:50 
Offline
Uživatelský avatar

Registrován: 13 srp 2014 22:27
Příspěvky: 420
LM: A jak teda bydlíš, když tvé "peníze navíc" nejsou víc než 30k? To asi teďka nechápu . . .

_________________
GOLF GTD


Nahoru
  
 
 Předmět příspěvku: Re: Nákup nemovitosti 2017
PříspěvekNapsal: 28 úno 2017 10:03 
Offline
Uživatelský avatar

Registrován: 04 srp 2011 18:12
Příspěvky: 2500
Bydliště: Havířov
V podnájmu :D jak asi ? Vím, že v Praze jsou nájmy taky drahé, ale dá se bydlet slušně i za 15k, že jo

_________________
Keep /-/atin'

Cokoliv Polsky, Allegro -> SZ nebo ideálně rovnou Facebook

Skořepiny na míru


Nahoru
  
 
 Předmět příspěvku: Re: Nákup nemovitosti 2017
PříspěvekNapsal: 28 úno 2017 10:13 
Offline
Uživatelský avatar

Registrován: 17 srp 2004 08:01
Příspěvky: 6349
Tady dutohlav si bohužel neuvědomuje, že to co dá za nájem dává nevratně někomu pryč za služby. Splátka hypotéky je investice do vlastního. Nehledě na to, že za těch X let co se hypo splácí nemovitost zpravidla nabývá na hodnotě, pokud to není zrovna v nějaké postupně se vylidňující vesnici, kterou čeká demolice kvůli uhelnému dolu.

_________________
Lexus RX400h 3.3 VVTi '06 (205 kW/418 Nm)
Lexus IS200 2.0 VVTi (115 kW/200 Nm)
Toyota Supra 3.0 turbo (172 kW/350 Nm) -> 2.5 twin turbo (in progress)
"Vždycky můžete spát v autě, ale nikdy nemůžete řídit dům"


Nahoru
  
 
 Předmět příspěvku: Re: Nákup nemovitosti 2017
PříspěvekNapsal: 28 úno 2017 10:17 
Offline
Uživatelský avatar

Registrován: 04 srp 2011 18:12
Příspěvky: 2500
Bydliště: Havířov
No to já moc dobře vím. Ale když už hypo, tak budu chtít něco "lepšího" než za co platím pár drobných na nájmu ty hňupe :hlazeni
Nemluvě o tom, že na tu hypo potřebuješ těch pár set tisíc základu ;-) Nebo on ti už v dnešní době někdo dá hypo na 100% ceny ? (co si pamatuju, tak to buď nešlo, nebo ta hypo pak bylo o kotel dražší).

Za mě hypo jedině na barák, byt je nesmysl. Za 4 mega si postavím kdekoliv mimo Prahu "palác" i s dílnou

_________________
Keep /-/atin'

Cokoliv Polsky, Allegro -> SZ nebo ideálně rovnou Facebook

Skořepiny na míru


Nahoru
  
 
 Předmět příspěvku: Re: Nákup nemovitosti 2017
PříspěvekNapsal: 28 úno 2017 11:29 
Offline
Uživatelský avatar

Registrován: 30 kvě 2009 22:17
Příspěvky: 376
Bobr: Uctívači hypo si zase často neuvědomují, ze s nemovitostí jsou spojeny i další náklady, jisté omezení v nakládání s nemovitostí/fin. prostředky... A že po dobu placení hypo by si ještě měli odkládat peníze stranou na rekonstrukci, která je za dobu placení hypotéky čeká minimálně jednou, spíše dvakrát...

A ano, uvazat se v 25 či 30 k zavazku na 30 let mi přijde přinejmenším odvážné. Já se za posledních 10 let stěhoval 6x.


Nahoru
  
 
 Předmět příspěvku: Re: Nákup nemovitosti 2017
PříspěvekNapsal: 28 úno 2017 11:55 
Offline
Uživatelský avatar

Registrován: 17 srp 2004 08:01
Příspěvky: 6349
Tak sorry že vydělávám dost peněz a nestěhuju se :lol:

_________________
Lexus RX400h 3.3 VVTi '06 (205 kW/418 Nm)
Lexus IS200 2.0 VVTi (115 kW/200 Nm)
Toyota Supra 3.0 turbo (172 kW/350 Nm) -> 2.5 twin turbo (in progress)
"Vždycky můžete spát v autě, ale nikdy nemůžete řídit dům"


Nahoru
  
 
 Předmět příspěvku: Re: Nákup nemovitosti 2017
PříspěvekNapsal: 28 úno 2017 14:35 
Offline
Uživatelský avatar

Registrován: 04 srp 2011 18:12
Příspěvky: 2500
Bydliště: Havířov
Nikdy nevíš jaká příležitost ti za příštích 20-30 let zaklepe na dveře a ty jí budeš muset říct Sorry jako, platím hypo.
A co je pro někoho "dost" to je pro druhého kapesné na víkend....

_________________
Keep /-/atin'

Cokoliv Polsky, Allegro -> SZ nebo ideálně rovnou Facebook

Skořepiny na míru


Nahoru
  
 
 Předmět příspěvku: Re: Nákup nemovitosti 2017
PříspěvekNapsal: 28 úno 2017 16:13 
Offline
Uživatelský avatar

Registrován: 04 čer 2004 05:18
Příspěvky: 2638
Bydliště: Brno
No nevím asi žiju v jiné době :-) Cp je z problém v dnešní době nemovitost zatíženou hypotékou prodat nebo pronajmout? Takhle to ted udělali sousedi. Holka dostala dreamjob v Plzni, tak barak co mají u nas pronajali a vesele se prestehovali do Plzne a jsou na tom vlastne ještě lip. A pokud se rozhodnou ze tam zustanou, barak prodaji a postavi si v Plzni :-D Porad nechapu kde je problém? Mimochodem za 7 let splaceni nase nemovitost získala na cene cca 1mil. :-)

_________________
Japonci na konci
Nissan Pathfinder - jen tak na práci
Honda Civic 8g 1.8 V-tec - jen tak pro ženu
Toyota MR2 ZZW30 2ZZ - jen tak pro radost
Yamaha Majesty 250 - jen tak na lítačku


Nahoru
  
 
 Předmět příspěvku: Re: Nákup nemovitosti 2017
PříspěvekNapsal: 28 úno 2017 18:39 
Offline
Uživatelský avatar

Registrován: 04 srp 2011 18:12
Příspěvky: 2500
Bydliště: Havířov
No já bych viděl třeba ten problém, že ne vždycky jde dát nájem za danou nemovitost takový, aby to pokrylo náklady spojené s hypotekou. Pak to co psal někdy výše s náklady na opravy atd.

_________________
Keep /-/atin'

Cokoliv Polsky, Allegro -> SZ nebo ideálně rovnou Facebook

Skořepiny na míru


Nahoru
  
 
 Předmět příspěvku: Re: Nákup nemovitosti 2017
PříspěvekNapsal: 28 úno 2017 19:37 
Offline
Uživatelský avatar

Registrován: 04 čer 2004 05:18
Příspěvky: 2638
Bydliště: Brno
Jasny je to o lokalite :-) ver tomu, ze i ja bych na pronajmu vydelal :-)
Mame kliku, ze za 7 let se nase vesnice stala velmi zadanou :)

_________________
Japonci na konci
Nissan Pathfinder - jen tak na práci
Honda Civic 8g 1.8 V-tec - jen tak pro ženu
Toyota MR2 ZZW30 2ZZ - jen tak pro radost
Yamaha Majesty 250 - jen tak na lítačku


Nahoru
  
 
 Předmět příspěvku: Re: Nákup nemovitosti 2017
PříspěvekNapsal: 28 úno 2017 20:02 
Offline
Uživatelský avatar

Registrován: 30 kvě 2009 22:17
Příspěvky: 376
Mě se taky byt v Pze zhodnotil za posledních 5 let skoro o 70%. Pro mě je to ale signál pro prodej než pro nákup. Jednoduše nevěřím, že za dalších 5 let se stane to samé.


Nahoru
  
 
 Předmět příspěvku: Re: Nákup nemovitosti 2017
PříspěvekNapsal: 28 úno 2017 20:24 
Offline
Uživatelský avatar

Registrován: 09 kvě 2006 13:24
Příspěvky: 554
Bydliště: V podkérkonoší
LiberaleMiguel píše:
No já bych viděl třeba ten problém, že ne vždycky jde dát nájem za danou nemovitost takový, aby to pokrylo náklady spojené s hypotekou. Pak to co psal někdy výše s náklady na opravy atd.


Tak to asi nebude perspektivní nemovitost.
Jen tak zběžně jsem kouknul na sreality a byty 3+1 v Ově stojí kolem 1.2-2 mio,to vychází hypo 3500kč-7000kč.Nájmy jsou 6000-10000tis.
Nevím no,čísla mluví jasně :D ale chápu že někdo tu hypotéku prostě nechce.


Nahoru
  
 
 Předmět příspěvku: Re: Nákup nemovitosti 2017
PříspěvekNapsal: 28 úno 2017 21:02 
Offline
Uživatelský avatar

Registrován: 04 srp 2011 18:12
Příspěvky: 2500
Bydliště: Havířov
Rejchy: K tomu už jsme psal výše, pro mě nemá hypoteka smysl na byt. Až budu tohle řešit, tak na barák. Nemluvě o tom, že jak jsem psal o těch příležitostech, tak se mi v nedávne době naskytla taková, že jsme ochotný kvůli ní nechat celý svůj dosavadní život za sebou a jít do toho prostě hlava nehlava. A tím, že nejsem nikam nijak vázaný je to jenom jednodušší :-)

_________________
Keep /-/atin'

Cokoliv Polsky, Allegro -> SZ nebo ideálně rovnou Facebook

Skořepiny na míru


Nahoru
  
 
 [ Příspěvků: 47 ]  Přejít na stránku 1, 2  Další

Všechny časy jsou v UTC + 1 hodina


Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: CommonCrawl [Bot] a 3 návštevníků


Nemůžete zakládat nová témata v tomto fóru
Nemůžete odpovídat v tomto fóru
Nemůžete upravovat své příspěvky v tomto fóru
Nemůžete mazat své příspěvky v tomto fóru
Nemůžete přikládat soubory v tomto fóru

Přejít na:  
News News Site map Site map SitemapIndex SitemapIndex RSS Feed RSS Feed Channel list Channel list
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
Český překlad – phpBB.cz
phpBB SEO